Immobilien

Immobilien sind Grundstücke, inklusive der sich darauf befindlichen Gebäuden, egal ob es eine Villa ist, ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus, ein Fabrikgebäude, oder ein noch leeres Grundstück. Juristisch gesehen sind Immobilien „unbewegliche Güter“. Sie unterliegen daher auch im Bezug auf Eigentumserwerb und Gebrauch anderen gesetzlichen Bestimmungen als bewegliche Güter.

Bevor man Eigentümer einer Immobilie wird, muss man zum Notar und den Kaufvertrag notariell beurkunden lassen. Mit diesem notariell beurkundeten Kaufvertrag kann man die Eintragung als Eigentümer ins Grundbuch beantragen. Wie bewegliche Sachen auch kann man auch Immobilien mit Rechten belasten. Zu diesen Rechten gehört unter anderem das Grundpfandrecht. Das heißt es ist möglich die Immobilie für einen Kredit zu beleihen. Wie viel eine Immobilie wert ist, ist von vielen Faktoren abhängig. Die Lage einer Immobilie zum Beispiel in der Nähe von Schulen, Bahnhöfen oder Gesundheitseinrichtungen kann sich günstig auf den Wert auswirken, wohin gegen hoher Lärmpegel, zum Beispiel die Nähe zu Industriegebieten sich negativ auf den Wert einer Immobilie auswirken kann.